5 TIPS MEMBANGUN RUMAH DENGAN BIAYA MINIM

 5 TIPS MEMBANGUN RUMAH DENGAN BIAYA MINIM

Bissmillahirrohmanirrohim, Assalamualaikum Warahmatullahi Wabarakaatuh.

Apa kabar saudara-saudaraku diseluruh penjuru dunia, semoga kebaikan, kemudahan dan keselamatan dunia akhirat selalu berada dalam ridhonya Allah SWT, Aamiin Ya Robbal Aalamiin.

Persoalan ingin membangun rumah namun biaya masih minim, ada baiknya sebelum Anda terburu-buru membangun rumah mungil, ketahui dahulu apa saja fungsi utama rumah yang sebenarnya untuk keluarga Anda, meskipun rumah kecil dan biaya minim tetapi tidak mengabaikan fungsi-fungsi utama rumah bagi keluarga. Ada situasi yang harus di atasi sebelum  jatuh cinta dengan denah rumah kecil. Pelajari 5 tips dibawah ini tentang bagaimana membangun rumah dengan biaya minim, ini penting untuk evaluasi apakah rumah kecil mungil dengan biaya minim cocok untuk Anda dan keluarga atau tidak?

Cara pertama adalah:

1. BANGUNAN LEBIH KECIL

Langkah pertama yang jelas untuk mengurangi anggaran adalah dengan mengurangi kebutuhan pembanguna rumah Anda secara keseluruhan. Idealnya, semakin kecil rumahnya, semakin sedikit bahan yang Anda butuhkan dan oleh karena itu semakin sedikit uang yang akan Anda keluarkan, meskipun tidak menutup kemungkinan ada rumah kecil yang membutuhkan biaya banyak, oleh sebab bahan yang digunakan berkualitas tinggi dan mahal. 

Secara hitungan wajar, rumah yang lebih kecil akan membutuhkan lebih sedikit sumber daya untuk penerangan, mulai dari listrik, instalasinya hingga utility pendukungnya, begitupun kebutuhan air tidak akan sebanyak rumah besar dengan jumlah kamar mandi lebih daripada satu kamar, selain itu biaya perawatan secara berkala juga memerlukan biaya yang tidak sedikit.

2. GUNAKAN MATERIAL BEKAS

Tidak tersedia material baru, maka melakukan hal ini tidak hanya memilah bahan bangunan dari tempat pembuangan sampah sehingga lingkungan menjadi bersih dan asri, bahkan juga membantu menghemat uang Anda. Anda bisa mendapatkan beberapa bahan bangunan layak pakai berkualitas tinggi dari rumah-rumah tua yang di renovasi atau mendatangi pusat jual beli material bangunan bekas, tentunya harga yang ditawarkan harus lebih murah dibanding material bangunan baru.

Misalnya, memanfaatkan bongkaran rumah - rumah tua dan menyelamatkan material darinya. Rumah-rumah ini dibangun antara 20 hingga 40 tahun sebelumnya, dan berisi beberapa kayu tua yang indah dan kuat bisa dimanfaatkan sebagai pengganti semua kayu & balok, juga sebagai rangka atap rumah. Tidak hanya itu, adapun berbagai barang lain bisa di kumpulkan seperti lantai kayu, kusen pintu, kusen jendela dan batu bata yang jika dibandingkan dengan membeli material baru lebih kurang memerlukan biaya 10jt untuk membelinya. Meskipun material bekas namun daya tahannya telah teruji selama puluhan tahun.

Meski demikian berhati-hatilah, periksa dan teliti dengan seksama saat memilih sehingga aman dan tepat untuk digunakan.

3. DAPATKAN MATERIAL DAN LAYANAN MEMBANGUN RUMAH SEBANYAK YANG ANDA DAPATKAN DENGAN HARGA MURAH DAN REALISTIS.

Apabila sulit untuk menemukan material bangunan bekas yang sesuai, tak perlu khawatir..! masih ada cara lain untuk membangun rumah dengan biaya minim. Inilah saran yang kami miliki untuk keluarga yang ingin membangun rumah. Untuk menghemat waktu dan biaya maka cara yang paling tepat adalah menggunakan jasa pembangunan rumah terpercaya dan terbukti dapat menjadi solusi dari keterbatasan kita.

Beberapa bulan yang lalu kami sempat bertemu dengan AKP, kami sempat berdialog panjang dan diam-diam mempelajari kinerjanya, oleh karena itu dalam tips ini kami rekomendasikan AKP - Afdal Karya Persada. AKP adalah sebuah perusahaan perdagangan umum yang memiliki divisi variatif kompetitif berbasis syariah, salah satu divisinya terkonsentrasi pada program pengadaan rumah, mulai dari rumah murah hingga rumah mewah, mulai dari biaya minim hingga biaya tak terbatas. Target utama AKP adalah mengubah para keluarga yang masih mengontrak-sewa rumah menjadi memiliki rumah sendiri. Bangunan bergaransi dan tanpa riba.

AKP menyediakan banyak waktu untuk berdialog lebih dalam dari hati ke hati, untuk mengetahui lebih banyak apa saja yang menjadi kendala selama ini, jika kita telah memiliki lahan tanah yang siap dibangun tetapi biaya masih minim maka AKP akan memberikan solusi yang paling ringan sesuai dengan kemampuan kita. AKP menyediakan koperasi untuk menampung dana perencanaan pembangunan rumah, keuangan dikelola dengan system simpan pinjam yang disesuaikan kemampuan anggotanya, tidak memberatkan namun progresif berkesinambungan, tidak harus memaksakan dengan jumlah besar namun potensial menciptakan peningkatan taraf hidup.

Pelaksanaan pembangunan tidak harus menunggu dana terkumpul dalam jumlah besar, dana realistis yang bisa mecukupi untuk memulai pembangunan maka akan segera dilaksanakan. Sangat mungkin dengan biaya Rp.5.000.000,- sudah dapat dilaksanakan pembangunan, disesuaikan harga material pada saat itu dengan penawaran paling murah dibanding penyedia bahan bangunan pada umumnya.

Yang paling membuat kami terkejut ketika AKP terus menerus mencarikan solusi bahkan ketika kita sulit menabung oleh sebab penghasilan tak menentu tetapi bercita-cita ingin memiliki rumah sendiri. AKP akan menawarkan lapangan pekerjaan sehingga menabung terlaksana dan rumah atas nama anda sendiripun segera terwujud. Bahkan AKP mengurus semuanya mulai dari penyediaan bahan bangunan paling murah, dibuatkan design dan pengerjaan hingga interior-eksterior serta furniturenya.

Sedikit kami menyimpulkan bahwa Program AKP adalah bagaimana mengurangi angka penduduk yang belum punya rumah sekaligus memberdayakan penduduk yang masih belum bekerja, ini seperti sebuah solusi dari persoalan birokrasi yang seringkali menjadi benturan serius yang menghambat pertumbuhan taraf hidup masyarakat Indonesia pada umumnya. Bermula dengan memudahkan kepemilikan rumah, dengan rumah berkualitas, aman dan estetis maka produktifitas manusia InsyaAllah akan turut mengalami peningkatan.

4. GUNAKAN TEKNIK BANGUNAN SESUAI KEMAPUAN.

Kembali kepada rencana dan keinginan!

Manakah yang akan Anda prioritaskan?

1. Memiliki rumah sendiri daripada mengontrak atau sewa rumah, meskipun rumah kecil, maka ini akan lebih banyak mengabaikan gaya dan penampilan, namun lebih mengutamakan fungsi. Cara ini akan menekan keluarnya biaya pembuatan aksesories yang hanya indah terlihat secara visual namun tidak dapat digunakan secara langsung menunjang produktifitas penghuninya, maka biaya tersebut dapat dialihkan untuk meningkatkan fungsi dalam rumah menjadi lebih optimal. Sebagai contoh: bagian teras rumah dirancang seperti biasa saja tak perlu berlebihan, biayanya bisa dipakai untuk mengoptimalkan fungsi kamar mandi, fungsi dapur atau fungsi kamar tidur. Urusan gaya dan penampilan bisa menyusul.

2. Memiliki rumah sendiri bagus, berkualitas, estetis meskipun kecil. Antara fungsi utama rumah dengan gaya dan penampilan pelaksanaan pembangunannya berjalan bersamaan, maka konsekuensinya tentu saja Anda harus siap dengan penambahan biaya sehingga keduanya bisa selesai dengan optimal, atau menggunakan teknik manipulasi visual, seperti membuat efek batu alam dengan semen, membuat efek kusen kayu dari semen, dll, secara penggunaan biaya untuk material menurun akan tetapi biaya upah untuk pengerjaan memerlukan waktu lebih lama sehingga biayapun ikut bertambah. Bagian ini memerlukan perhitungan cermat untuk menentukan mana yang terbaik, jangan sampai tujuannya menghemat namun pada kenyataannya justru lebih mahal.

Hati-hati, cermat dan progres. Seperti penjelasan sebelumnya, hanya dengan menggunakan metode alami tidak berarti akan mengurangi biaya Anda, namun mengkombinasikan berbagai metode cara membangun rumah bersama dengan strategi lain dengan tujuan efektifitas...why not? 

Ada banyak teknik bangunan alami yang bagus. Ada pro dan kontra untuk metode ini, jadi lakukan riset dengan seksama!

5. KERJAKAN BANGUNAN ANDA SEBANYAK YANG ANDA BISA.

Semakin banyak konstruksi yang bisa Anda selesaikan sendiri, semakin sedikit Anda akan membayar tenaga kerja dan material. Ini adalah area di mana mengetahui keterampilan dan batasan Anda adalah aset yang sangat besar, jika tidak!? maka yang terbaik adalah serahkan itu semua kepada ahlinya.

Semoga berguna...Wassalamu'alaikum, Terimakasih